房地产评估：
1、房地产转让价格评估；
2、国有土地上房屋征收与补偿评估；
3、以房地产产权投入合资、合作举办各类企业的房地产评估；
4、企业兼并、合并、破产清算和拍卖中的房地产评估；
5、房地产抵押、贷款、分家析产和交换中的房地产评估；
6、企业内部财务处理中的房地产评估；
7、各类建筑装横、设备和室内外装修评估；
8、租金评估、课税评估、保险理赔评估
9、因工程质量问题及保险理赔引起的房屋损害补偿评估。
10、国有资产评估中有关房地产的评估；
11、司法仲裁、司法诉讼中的房地产价值评估；
12、其他依照法律、法规需要进行的房地产评估；
13、房地产市场行情调查研究及咨询，对投资选择合适地块的咨询和代理；
14、房地产开发经营项目可行性研究报告；
15、房地产登记代理综合服务；
16、接受委托从事社会服务性、公益性房地产价格评估与咨询；
土地评估：
1、以国有土地使用权出让、转让、租赁、收回、收购储备、作价入股、清产核资等为目的土地估价，包括国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让价格评估；
2、以集体地所有权征收补偿、土地使用权作价入股和转让等目的土地估价；
3、以土地使用权抵押为目的的土地估价；
4、以企业设立、重组、改制、上市、增资扩股、产权交易、资产置换、合并、分立、破产、关闭、清算等经济活动为目的的土地估价；
5、以确定和更新城镇基准地价、标定地价为目的的土地估价；
6、以城市地价动态监测为目的的土地估价；
7、以土地增值税及有关不动产税费征收为目的的土地估价；
8、以司法鉴定为目的的土地估价；
9、农用地定级与估价；
资产评估：
1、单项资产评估（原材料、存货、固定资产、机器设备、运输车辆、在建工程等）
2、整体资产评估
3、企业改制、入股、合资、合作评估
4、企业价值评估
5、森林资源资产评估（林权）评估
6、公路等经营权利评估（公路权、水面及湖面养殖权、水权、临海水域权等）
7、无形资产评估（专利权、非专利技术、专有技术、商标权、土地使用权、著作权、发明权、商誉等）
矿业权评估：
（一）矿业权评估
1、一级市场项目：价款处置评估、出让底价评估、国有矿权转让、收购、重组、改制价值评估。
2、二级市场项目：融资抵押评估、矿权转让/收购评估、合作开发/投资作价评估、风险勘查评估、股权转让/重组/企业改制涉矿评估、资源整合评估、上市涉矿评估、矿业权评估咨询等。
（二）相关咨询业务
1、矿业权交易服务、矿业权转让信息；
2、矿业技术咨询服务；
3、矿业权代理代办业务（办证、备案、登记事项等）；
4、常年矿业顾问（矿业投、融资顾问；技术顾问等）；
5、与其他同行合作项（地质勘查、方案设计、技术经济评价、可行性研究等）；
6、专项业务（资产评估、压覆补偿、司法鉴定等）；
（三）矿业权融资业务流程
1、评估准备阶段： 了解项目背景（矿业权人、金融机构名称、意向性贷款金额、评估值折算系数、贷款用途、其它有无特殊要求等）、明确评估事项（确定评估委托方、评估基准日、委托事项、评估对象和范围（收集产权资料）、评估费用和付款方式、提交报告时间等）→达成评估意向→初步收集评估用资料进行测算（收集地质报告资料、开发方案资料等），并据测算评估值初步判断能否满足融资需求→签订评估业务约定书（合同）、委托书、承诺函→提交评估用资料清单→收取50%评估费用→拟定评估计划（人员、时间安排）；
2、尽职调查及评定估算阶段： 尽职调查（根据项目具体情况，安排去矿山实地考查）→补充收集评估用相关资料：企业综合性资料（企业简介、矿业权人简介、矿山概况、企业章程、股东会决议、以往评估史等）、地质报告资料、开发方案资料、企业财务资料（与矿业权相关）、生产技术资料等→确定评估方法→评定估算→确定评估结论→内部审查（一级复核、二级复核）→提交评估报告（初步结果）；
3、提交报告阶段： 与委托方交换意见→报告审定（三级复核）→收取50%评估费→提交报告。
（四）矿业企业重组、并购业务流程
1、评估准备阶段： 了解项目背景（了解经济行为、涉矿企业名称、重组方式、重组后各股东持股情况、委托方对股权价值的初步判断等）、明确评估事项（确定评估委托方、评估基准日、委托事项、评估对象和范围（收集产权资料）、评估费用和付款方式、提交报告时间等）→达成评估意向→签订评估业务约定书（合同）、委托书、承诺函→提交评估用资料清单→收取50%评估费用→拟定评估计划（人员、时间安排）；
2、尽职调查及评定估算阶段： 尽职调查（根据项目具体情况，安排去矿山实地考查）→补充收集评估用相关资料：企业综合性资料（企业简介、矿业权人简介、矿山概况、企业章程、股东会决议、以往评估史等）、地质报告资料、开发方案资料、企业财务资料（与矿业权相关）、生产技术资料等→确定评估方法→评定估算→确定评估结论→内部审查（一级复核、二级复核）；
3、提交报告阶段： 与委托方交换意见→报告审定（三级复核）→收取50%评估费→提交报告。
业务领域
2014/11/7 23:11:42 分类：业务领域